Посуточная аренда апартаментов в России выросла на 28%

Сегмент посуточной аренды апартаментов в России продолжает опережать рынок туристического жилья. По данным совместного исследования платформы Bronevik.com (входит в Российский союз туриндустрии) и сервиса RealtyCalendar, в первом полугодии 2026 года спрос на апартаменты вырос на 28% год к году – на фоне общего падения числа бронирований на рынке туристического жилья на 5%.

Сегмент замедляется, но остается в росте

Динамика сегмента апартаментов заметно снизилась: в аналогичном периоде 2025 года прирост составлял 55%. Тем не менее отрыв от рынка в целом остается принципиальным – плюс 28% против минус 5%.

“Спрос на посуточную недвижимость вырос на 28% год к году. Несмотря на то, что динамика в сегменте замедлилась (в 2025 году рост составлял 55%), он по-прежнему развивается значительно быстрее рынка туристического жилья в целом, где количество бронирований за аналогичный период сократилось на 5%”, – отметили эксперты Bronevik.com и RealtyCalendar.

Средний чек и продолжительность поездок

Средняя стоимость бронирования апартаментов в России в первом полугодии 2026 года выросла на 4% и достигла 4 500 рублей за ночь. Это также контрастирует с общерыночной динамикой, где стоимость проживания за год незначительно снизилась (-1%). Средняя продолжительность пребывания сохранилась на уровне 2-3 ночей.

Где бронируют чаще всего

Основной спрос сосредоточен в крупных административных и деловых центрах страны. Распределение бронирований по городам:

Москва – 15% всех бронирований по России
Санкт-Петербург – 7%
Краснодар и Казань – по 4%
Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород – по 3%
Ростов-на-Дону, Тюмень и Красноярск – по 2%

Примечательно, что в десятку лидеров не вошел ни один курортный город. По оценке исследователей, это может объясняться спадом спроса в начале летнего сезона, связанным с логистическими и экологическими проблемами на ряде курортных направлений.

Ценовая карта: от Суздаля до Ижевска

Самые дорогие апартаменты – в Суздале: средний чек составил 9 800 рублей за ночь. Ограниченный объем предложения при высоком спросе на короткие поездки удерживает цены на высоком уровне. В пятерку дорогих локаций также вошли морские курорты:

Зеленоградск – 7 900 руб./ночь
Геленджик – 7 300 руб./ночь
Светлогорск – 7 200 руб./ночь
Сириус – 7 000 руб./ночь

Наиболее бюджетные предложения зафиксированы в Барнауле, Томске, Пензе, Тамбове и Ижевске – средний чек здесь составил 2 900-3 000 рублей за ночь.