Госдума упростила развитие сельского туризма на сельхозземлях

Государственная дума 21 июля 2026 года приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, направленный на упрощение развития сельского туризма на землях сельскохозяйственного назначения, не занятых сельхозугодьями. Документ инициировала группа депутатов от разных фракций. Закон вступит в силу 1 сентября 2027 года.

Что меняет закон

Ключевое нововведение – упрощенный порядок перевода сельскохозяйственных земель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения. Перевод будет осуществляться на основании документации по планировке территории без отдельного акта. Это снимает один из главных административных барьеров, который прежде затруднял реализацию туристических проектов на сельских территориях.

Для ведения деятельности в сфере сельского туризма закон допускает строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, а также возведение некапитальных строений и сооружений. Перечень видов таких объектов и требования к ним утвердит правительство РФ.

Параметры и ограничения

Закон устанавливает четкие количественные ограничения для объектов туристической инфраструктуры:

• максимальная площадь земельного участка под инфраструктуру – 50 000 кв. м (0,5 га);
• максимальная совокупная площадь застройки капитальными строениями – 2 500 кв. м;
• расстояние от объектов инфраструктуры до иных объектов, используемых сельхозтоваропроизводителем для производства продукции, – не более 5 км.

Отдельно закон фиксирует запрет на отчуждение объектов инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены. Исключение сделано для объектов, строительство и эксплуатация которых допускаются в соответствии с законом “О виноградарстве и виноделии в РФ”.

Контекст

Сельский туризм в России развивается как самостоятельное направление с 2021 года, когда были приняты первые законодательные нормы, определившие его правовой статус. Нынешний закон расширяет возможности сельхозтоваропроизводителей по созданию туристической инфраструктуры непосредственно на своих землях, не требуя их полного перепрофилирования.