Аренда vs отель: насколько дешевле снять квартиру на курорте

Краткосрочная аренда квартир в российских курортных городах и миллионниках обходится в среднем на 57% дешевле номера в трехзвездочном отеле. Аналитический центр «Домклик» Сбербанка изучил данные витрины «Домклик24» за июнь 2026 года и сопоставил цены по десяткам городов. Квартиры на окраинах с плохим ремонтом и низкой транспортной доступностью в выборку не включались.

Средний разрыв по стране

По всей выборке средняя стоимость посуточной аренды квартиры составила 5,8 тыс. рублей, тогда как номер в трехзвездочном отеле обходится в 9,1 тыс. рублей в сутки. В курортных городах с высокими гостиничными тарифами разница достигает 140%.

Лидеры по разрыву цен: курорты

Наибольший разрыв между арендой и отелем зафиксирован в Зеленоградске. Номер в местной гостинице стоит в среднем 15,6 тыс. рублей в сутки – в 2,4 раза больше, чем посуточная аренда квартиры (6,5 тыс. рублей).

Сочи занимает второе место по абсолютной разнице: снять жилье можно за 6,2 тыс. рублей, а номер в гостинице обойдется в 14,3 тыс. рублей – разрыв составляет более 8 тыс. рублей в сутки. В Геленджике проживание в отеле стоит в 2,2 раза больше аренды: 13 тыс. рублей против 5,8 тыс. рублей. В Кисловодске гостиницы дороже почти вдвое.

Наименьший разрыв среди российских курортов – в Ялте: 8,6 тыс. рублей за отель против 5,2 тыс. рублей за аренду.

Региональные столицы

Среди региональных столиц наиболее заметный разрыв – в Петропавловске-Камчатском, Петрозаводске и Калининграде: здесь гостиница обходится как минимум вдвое дороже посуточной аренды. В крупнейших городах – Нижнем Новгороде, Уфе, Москве, Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге – трехзвездочный отель дороже аренды в 1,6-1,8 раза.

• Москва: аренда – 5 тыс. рублей, отель – 8,8 тыс. рублей за ночь
• Санкт-Петербург: аренда – 5,3 тыс. рублей, отель – 8,5 тыс. рублей (разница 3,2 тыс. рублей)

Минимальный разрыв

Наименьшая разница между арендой и отелем зафиксирована в Туле: 4,4 тыс. рублей за квартиру против 6,2 тыс. рублей за гостиницу. В Великом Новгороде и Ярославле гостиницы дороже в 1,5-1,6 раза.

Методология

Исследование основано на данных витрины «Домклик24» за июнь 2026 года. В выборку включались только квартиры с приемлемым уровнем ремонта и транспортной доступности – объекты на отдаленных окраинах с низким качеством жилья аналитики намеренно исключили, чтобы обеспечить корректное сравнение с гостиничным размещением.