Курорты Кубани: номерной фонд 4-5 звезд вырос в 1,5 раза

Региональный закон о запрете строительства жилья в 500-метровой прибрежной зоне, принятый в Краснодарском крае в 2021 году, дал измеримый результат: за пять лет количество отелей и гостиниц категории 4 и 5 звезд в регионе выросло в 1,5 раза – до 350 объектов. Номерной фонд высокой звездности за тот же период увеличился с 31 тыс. до 45 тыс. номеров. Об этом заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Закон как инструмент инвестиционного давления

Запрет на возведение жилых домов и апарт-отелей в 500-метровой зоне от моря был принят по инициативе губернатора Кондратьева. Логика проста: освободив лучшие прибрежные локации от жилой застройки, власти региона принудительно переориентировали девелоперский капитал в гостиничный сегмент. Результат не заставил себя ждать – инвестиционная привлекательность туристической отрасли Кубани резко возросла.

“В результате отельеры получили доступ к лучшим курортным локациям и бизнесу стало выгодно вкладывать средства в их развитие. По итогу за последние пять лет количество объектов категории 4 и 5 звезд в Краснодарском крае увеличилось в полтора раза. Сейчас их более 350.”

Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края

Цифры роста

Прирост номерного фонда высокой звездности обеспечен прежде всего сетевыми отелями. По данным на 2026 год, в регионе по системе “все включено” работают 87 гостиниц. Это прямой ответ на запрос конкурентоспособности: Кубань планомерно сокращает разрыв с зарубежными курортами по стандартам сервиса.

• Объектов 4-5 звезд в 2021 году – около 233, в 2026 году – более 350
• Номерной фонд высокой звездности: рост с 31 тыс. до 45 тыс. номеров
• Гостиниц по системе “все включено” – 87

Инвестиционный портфель и планы на 2026 год

В Краснодарском крае сейчас реализуется 215 инвестиционных проектов в курортной сфере. Общий объем вложений – 1,5 трлн рублей. Только в 2026 году в регионе появятся более 10 тыс. новых гостиничных номеров, начнут работу свыше 70 гостиниц и отелей.

Для привлечения инвесторов краевые власти задействуют порядка 20 мер господдержки. В их числе – инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль организаций, субсидии, льготные займы и освобождение от уплаты налога на имущество организаций.

Контекст

Активизация работы по повышению уровня сервиса на кубанских курортах началась после пандемии коронавируса. Краснодарский край – один из ключевых туристических регионов России: летом здесь доминирует пляжный отдых, зимой – горнолыжные курорты. Развитие круглогодичного туризма остается одной из приоритетных задач региональных властей.