Агротуризм в России: закон упростил перевод сельхозземель
Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, в категорию рекреационных – для строительства объектов агротуризма. Документ вступит в силу 1 сентября 2027 года.
Что изменилось в процедуре перевода земель
До принятия закона перевод земель сельхозназначения в рекреационную категорию требовал принятия отдельного нормативного акта – громоздкой и затратной по времени процедуры. Теперь достаточно документации по планировке территории. Это существенно сокращает административную нагрузку на сельхозпроизводителей, которые хотят развивать туристическое направление на своих землях.
Закон допускает строительство и реконструкцию капитальных объектов, а также возведение некапитальных строений и сооружений для оказания услуг в сфере сельского туризма. Перечень таких объектов и требования к ним утвердит правительство РФ.
Лимиты и ограничения
Законодатели установили четкие параметры для размещения туристической инфраструктуры:
- Максимальный размер земельного участка под объекты инфраструктуры – 50 000 кв. м.
- Совокупная площадь застройки – не более 2 500 кв. м.
- Расстояние от туристической инфраструктуры до других объектов того же сельхозпроизводителя – не более 5 км.
Помимо этого, сельхозпроизводителю запрещено отчуждать объекты инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены. Исключение составляют объекты, строительство и эксплуатация которых регулируются законом “О виноградарстве и виноделии в РФ”.
Когда закон заработает
Закон вступает в силу 1 сентября 2027 года. До этого момента правительство должно утвердить перечень допустимых объектов и требования к ним.
