Пожалуй, ни один вопрос не вызывает столько споров среди арендодателей, как то, чем — и как — обставить квартиру для посуточной сдачи. Каждый, кто хоть раз запускал квартиру на Airbnb, Booking, Sutochno или работал напрямую с гостями, сталкивался с дилеммой: хочется и чтобы было красиво, и чтобы не разориться, и чтобы гости не испортили мебель в первую же неделю. Честно говоря, здесь всегда приходится искать золотую середину — и вот как это работает на практике.
Что стоит поставить обязательно, а что — рискованный лишний расход? Поделюсь своим опытом и наблюдениями.
Основной принцип: мебель не должна быть «показушной»
Меня всегда удивляет — зачем некоторые арендодатели покупают дорогущие дизайнерские диваны или шкафы с вычурной фурнитурой? В реальности, чем проще, тем лучше. И это не про скупость. Просто арендаторы редко умеют бережно относиться к чужому имуществу. Кстати, заметили: в гостиницах мебель почти всегда простая, нейтральных цветов, без особых затей? Это не случайно!
Вот на что реально стоит потратиться, а на чём можно и сэкономить.
Спальное место: лучше кровать, чем диван
Бюджетные диваны с механизмом трансформации — настоящее зло для посуточной аренды. Скрипят, быстро выходят из строя, да и спать на них… ну, вы сами знаете. В моей практике кровать с нормальным матрасом всегда получала больше положительных отзывов от гостей, чем любой, даже самый «навороченный» диван.
Что важно:
- Размеры: оптимально — 140х200 или 160х200 см, если позволяет место.
- Матрас: ортопедический, средней жесткости, выдерживающий до 120 кг на место (а лучше с запасом).
- Каркас: ламели и спинка — для долговечности и удобства.
- Защита: обязательно наматрасник и три комплекта постельного белья на каждую кровать (один в использовании, другой в стирке, третий — запасной).
Отдельный лайфхак, который часто спасает — укреплять кровати металлическими уголками. Стоит копейки, а служит годами.
Диван: нужен — но не любой
В гостиной диван всё же нужен. Здесь советую выбирать модели с антивандальной тканью, без сложных механизмов. Не берите экокожу — выглядит красиво ровно две недели, потом трескается. Вижу это постоянно, когда беру квартиры на управление после других хозяев.
Для диванов хорошо работают топеры — тонкие матрасы, которые можно стирать. Это реальный способ продлить жизнь дивану и не морочиться с пятнами.
Системы хранения: чем проще, тем лучше
Шкаф или комод — must have, но не надо огромных трехметровых шкафов-купе. Часто вижу, как они просто собирают пыль и мешают гостям. Достаточно одного среднего шкафа, пары тумбочек и может быть, маленькой открытой вешалки в прихожей.
Что точно не нужно — стеклянные полки и двери. Во-первых, хрупко. Во-вторых, дорого в ремонте. В-третьих, опасно, особенно если заедут гости с детьми.
Минимальный набор столов и стульев
Гости часто жалуются, если в квартире негде поесть сидя за обычным столом. Поставьте хотя бы небольшой столик и пару стульев — это создаёт ощущение уюта и домашности. В кухне, кстати, лучше не перегружать пространство гарнитурами — оптимально: рабочая поверхность, мойка, плита, холодильник и компактный столик.
Какой стиль выбрать?
Если хотите, чтобы квартира выглядела «дорого» визуально, но не по бюджету — придерживайтесь нейтральных тонов: светло-серый, беж, белый, тёплый коричневый. Никаких кричащих узоров или ярких акцентов, которые быстро надоедают. На фото такие квартиры смотрятся просторнее, а гости не будут жаловаться на «странную мебель». Лично мне нравится скандинавский минимализм — чисто, светло, универсально.
Практические нюансы: чего избегать
Вот здесь стоит насторожиться:
- Массивные комоды и шкафы — только если квартира большая.
- Мебель на стеклянных ножках, стеклянные столы.
- Много мелких декоративных элементов — потеряются, сломаются, испортят впечатление.
- Дорогая мебель с натуральной кожей — потом будет жалко выбрасывать.
- Кресла на колесиках — портят ламинат и паркет.
А вы замечали, что гости часто используют мебель не по назначению? Например, стул как лестницу, тумбочку — как подставку для чемодана… Поэтому мебель должна быть крепкой, без излишней хрупкости.
Функциональность — наше всё
В условиях посуточной аренды каждая вещь должна быть максимально полезной. Отличный вариант — кровати с ящиками для белья, компактные комоды, открытые полки для обуви. Всё, что облегчает уборку и помогает гостям быстро найти нужное — только плюс.
Минимальный набор мебели по комнатам (таблица)
Вот мой субъективный «чек-лист» с пометками, что обязательно, а что на ваше усмотрение.
| Зона | Минимум | Желательно | Не советую |
|---|---|---|---|
| Спальня | Кровать, шкаф или комод | Зеркало, прикроватные тумбы | Дорогие изголовья, экокожа |
| Гостиная | Диван, журнальный столик | ТВ, Wi-Fi, торшер | Стеклянные столы, кресла-кровати |
| Кухня | Стол, 2-4 стула, гарнитур | Микроволновка, кофеварка | Обеденный гарнитур на 8 персон |
| Ванная | Полка, корзина для белья | Фен, коврик | Мебель из дерева |
| Прихожая | Вешалка, обувница | Зеркало | Громоздкие шкафы |
Эмоциональный момент: не пытайтесь всем угодить
Регулярно сталкиваюсь с тем, что владельцы хотят предусмотреть вообще всё: и детскую кроватку, и рабочий стол, и полноценный гардероб. А потом оказывается, что 80% вещей вообще не нужны. Главное — удобная кровать, функциональная кухня и чистый, нейтральный интерьер. Всё остальное — по ситуации.
Постельное белье и текстиль
Белое белье из бязи, перкаля или сатина — отличный вариант. Его легко отбелить, оно не теряет вида после сотни стирок. Три комплекта на каждую кровать — и не надо бегать по городу в поисках замены. Декоративные подушки? Да, красиво, но только если вы готовы их чистить.
Можно ли брать мебель в аренду?
Вообще говоря, если бюджет ограничен или не хочется связываться с доставкой/сборкой, прокат мебели — рабочий вариант. Сейчас есть сервисы, где можно взять всё — от кровати до комплекта для кухни. Доставят быстро, установят и даже заменят, если что-то вышло из строя. Но тут надо читать условия внимательно: иногда выгоднее купить своё.
Фишки безопасности
Умные замки, датчики дыма, огнетушитель — это не совсем мебель, но без них сейчас никуда. Гости ценят, когда о безопасности позаботились.
Секреты долгой жизни мебели
- Ламинированные столешницы и столы служат дольше.
- Металлические ручки и каркасы — меньше шансов на поломку.
- Войлочные подкладки под ножки стульев спасут пол и нервы.
- Мебель легко моется — обязательно!
- Покупайте комплекты с гарантией или хотя бы возможностью замены.
В итоге
Мебель для посуточной квартиры — это всегда компромисс между бюджетом, прочностью и нейтральным стилем. Не стоит гнаться за роскошью, но и на откровенно дешёвой мебели экономить до предела не нужно. Лучше вложиться в удобную кровать, крепкий диван и минимальный набор мебели, которую можно быстро заменить или починить.
И помните: чем проще и понятнее интерьер — тем меньше хлопот с гостями и тем больше вероятность хороших отзывов. А это, согласитесь, дорогого стоит.
Удачи с обустройством! Если остались сомнения — посмотрите на свою квартиру глазами обычного путешественника. Всё станет ясно 